1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 ‘신흥중학교’ 동측 인근에 위치하는토지 로서 주위는 대분분 농경지, 학교 ,농가주택으로 형성되어있으며 환경은 보통임
교통상황 본건인근까지 차량통행이 가능함
형태 및 이용상태 사각형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄함 현재 묵전이며 ,지상에 잡목이 생육중임
인접 도로상태 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-12m)(접함) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) ,상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
126만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
오천읍 전 경매 2025타경4196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,060만원의 10%인 약 1,406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,060만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,060만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (11일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4196 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4196/1/사진/0.jpg?w=512)