2025타경1988 [1] 물건 사진

조천읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 283-2 (2025타경1988 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 4,512만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,030만원의 34.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,512만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 283-2
용도전 · 토지
감정가1억 3,030만원
최저매각가격4,469만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적400㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 3,030만원유찰
22026-07-28매각기일9,121만원유찰
32026-09-01매각기일6,385만원유찰
42026-10-13매각기일4,469만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재 "함덕고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(과수묘목 식재)으로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2023-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 '지적도' 참조 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,030만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,469만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 400㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
조천읍 전 경매 2025타경1988 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 4,512만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,030만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 4,469만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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