1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300CC"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택)
아이유빌 제105동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장
및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보
통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하-층/지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2016.12.16)
외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본동 북측 방향으로 노폭 약 7m 내외의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,231만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경51526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 1억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,558만원로 낙찰가와 542만원 차이입니다.
2025타경51526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.