2025타경51526 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 504-23 아이유빌 105 3층302호 (2025타경51526 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-02-09 낙찰가 1억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 74.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,100만원
감정가 대비74.3%
최저매각가 대비106.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,558만원
매각일2026-02-09

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 504-23 아이유빌 105 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 6,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적61.77㎡
대지면적281.97㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일2억 3,000만원유찰
22026-02-09매각기일1억 6,100만원매각
32026-02-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300CC"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 아이유빌 제105동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하-층/지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.12.16) 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 이용상태 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태등 본동 북측 방향으로 노폭 약 7m 내외의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,231만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경51526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 1억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,558만원로 낙찰가와 542만원 차이입니다.
2025타경51526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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