2025타경51980 [1] 물건 사진

농서동 공장 경매 — 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (2025타경51980 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,200만원의 37.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,000만원
감정가 대비37.3%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도공장 · 공업시설
감정가9억 9,200만원
최저매각가격3억 4,026만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적191.88㎡
대지면적282.84㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일2억 4,800만원변경
22026-04-29매각기일9억 9,200만원유찰
32026-06-08매각기일6억 9,440만원유찰
42026-07-13매각기일4억 8,608만원유찰
52026-08-25매각기일3억 4,026만원매각
62026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층~지상10층 건물내 제7층 제713호 ~ 제716호로서, (사용승인일 2019년 04월 02일) - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥용타일깔기 마감. - 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감임. 이용상태 713호~716호 -> 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 “건물이용도 및 임대상황표” 참조) 설비내역 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 15m~20m 내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,026만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,709만원입니다.
농서동 공장 경매 2025타경51980 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 9,200만원의 37.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,026만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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