1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지TG" 남측 인근에 소재하며, 주위는
근린생활시설, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 "양지IC" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(3)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용
중이고 일부는 법면 등 상태이며 기호(4)-(7)은 기호(3)의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 24미터, 약18미터 도로가 각각 개설되어 있음.
기호(4),(6),(7) : 동측으로 노폭 약 24미터 도로가 개설되어 있음.
기호(5) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(3)
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역
(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4),(5),(6)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12억 6,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
88억 2,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,279만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
양지읍 근린시설 경매 2024타경70854 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 126억 920만원의 10%인 약 12억 6,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 88억 2,644만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 180억 1,315만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 126억 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1816㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,279만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경70854 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경70854 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경70854/1/사진/0.jpg?w=512)