1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2016.08.09)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 주거용(방3, 주방/식당, 거실, 현관, 욕실2 등) 으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내공도로 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50972 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대덕동 아파트 경매 2025타경50972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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