2025타경50972 [1] 물건 사진

대덕동 아파트 경매 — 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 111동 7층703호 (2025타경50972 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 1,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 95.1%, 응찰자 16명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,880만원
감정가 대비95.1%
최저매각가 대비135.9%
응찰자 수16명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 111동 7층703호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 6,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적76.03㎡
대지면적50.17㎡
준공연도11년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일2억 3,000만원유찰
22026-06-17매각기일1억 6,100만원유찰
32026-07-29매각기일1억 1,270만원변경
42026-09-02매각기일2억 3,000만원유찰
52026-10-07매각기일1억 6,100만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2016.08.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 현황 주거용(방3, 주방/식당, 거실, 현관, 욕실2 등) 으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내공도로 진입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
대덕동 아파트 경매 2025타경50972 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 1,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 95.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 35.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다.
2025타경50972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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