2025타경12961 [1] 물건 사진

풍세면 임야 경매 — 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2 (2025타경12961 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 464-2
용도임야 · 토지
감정가4억 7,442만원
최저매각가격4억 5,139만원 (감정가의 95%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4606㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일4억 5,139만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정1리 마을회관' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 국도주변 야산지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 자연림(일부 묘지로 사용), 일부 도로 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인근토지 및 대상토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면7(일반형)), 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘 5기가 소재합니다. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,442만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,139만원, 감정가의 95% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4606㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
2025타경12961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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