1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정1리 마을회관' 남동측 근거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야가 섞여 있는 국도주변 야산지대입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 자연림(일부 묘지로 사용), 일부 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인근토지 및 대상토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면7(일반형)), 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘 5기가 소재합니다.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,514만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
풍세면 임야 경매 2025타경12961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,139만원의 10%인 약 4,514만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.