1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""풍양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서
외벽 : 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 연립주택(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이 해당사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
진접읍 연립 경매 2025타경71733 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 74%이고, 마지막 최저매각가격 8,050만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.