2025타경4001 [1] 물건 사진

덕명동 근린시설 경매 — 대전광역시 유성구 덕명동 512-3 (2025타경4001 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 덕명동 512-3
용도근린시설 (기타건물, 대지) · 업무상업시설
감정가24억 424만원
최저매각가격11억 7,808만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적701.5㎡
대지면적513.3㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일24억 424만원유찰
22026-09-08매각기일16억 8,297만원유찰
32026-10-20매각기일11억 7,808만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕송초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 2필 일단의 가장형으로서 제조업소의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(덕명지구), 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(덕송초등학교(병설유치원)), 도시개발구역(덕명지구)임. 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 3층으로서 외벽 : 판넬이음 등 마감. 내벽 : 판넬이음, 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 424만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,808만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 701.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
2025타경4001 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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