1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 "세종세무서" 북서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 "금강노을주건축물제1동" 1층 102호 외 4개호)로, 인근은 시청 및 교육청 등 관공서, 수변상가 등이 혼재하는 수변경관지구내 상업지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측으로 간선도로변이 통과하고 근거리에 세종BRT가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상4층 중 1층 102호 외 4개호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.29)
외벽 : 석재 및 복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽 : 자체 인테리어마감 등
바닥 : 화강석 물갈기 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 기호1,2 : 근린생활시설(음식점, 상호명 "평창옥")
기호3 : 근린생활시설(음식점, 상호명 "밀양돼지국밥")
기호4,5 :근린생활시설(음식점, 상호명 "금강추어탕") 으로 이용중이었으나,
기호1-5 공히 현장조사시 영업을 중단한 것으로 조사되었음.
설비내역 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,705만원
자주 묻는 질문
보람동 근린시설 경매 2024타경6533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,880만원의 10%인 약 6,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,216만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 8,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,705만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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