1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 "퇴계원고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 "퇴계원역(경춘선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스경사지붕 지상19층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, W.C2 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 10필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,622만원입니다.
퇴계원읍 아파트 경매 2024타경5766 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 3억 3,490만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,600만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,120만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,220만원로 낙찰가와 4,270만원 차이입니다.
2024타경5766 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.