1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 상가주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 3층 304호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 일련번호 (가) : 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,720만원입니다.
장기동 아파트 경매 2025타경30897 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 3억 7,208만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,200만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 940만원보다 20.3% 높은 금액입니다.