2024타경4336 [1] 물건 사진

구로동 공장 경매 — 서울특별시 구로구 디지털로31길 19, 제8층 제807호 (구로동, 에이스테크노타워2) (2024타경4336 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 디지털로31길 19, 제8층 제807호 (구로동, 에이스테크노타워2)
용도공장 · 공업시설
감정가11억 9,400만원
최저매각가격7억 6,416만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-20
진행상태연기
건물면적230.09㎡
대지면적142.96㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-04매각기일11억 9,400만원유찰
22025-07-16매각기일9억 5,520만원유찰
32025-08-28매각기일7억 6,416만원변경
42026-01-20매각기일7억 6,416만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교"에서 동측으로 직선거리 약 220m, 지하철 2호선"구로디지털단지역"에서 남서측으로 직선거리 약 600m 지점에 위치함. 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이, 남서측으로 직선거리 약 150m 지점에 "디지털로"를 따라 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상11층 중 제8층 제807호외로서, (사용승인일 : 2000.10.16.) 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 아스타일깔기 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 마감임. 이용상태 일련번호(가) : 아파트형공장(상호:지앤톡)임. 일련번호(나) : 아파트형공장(상호:케이스퀘어컴즈)임. 설비내역 위생설비(급배수·급탕), 승강기설비(화물용, 승객용), 주차설비, 스프링클러, 화재탐지 설비, 방송설비 등이 되어 있는

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,416만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 230.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,715만원입니다.
2024타경4336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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