2025타경10026 [1] 물건 사진

서변동 대지 경매 — 대구광역시 북구 서변동 1082 (2025타경10026 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 20억 9,259만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 서변동 1082
용도대지 (임야) · 토지
감정가61억 84만원
최저매각가격20억 9,259만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4896㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일61억 84만원유찰
22026-08-05매각기일42억 7,059만원유찰
32026-09-07매각기일29억 8,941만원유찰
42026-10-08매각기일20억 9,259만원예정
52026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 '서변초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 종교시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 (1)부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지 상태임. (2,3,5,6,7,8)남동측 하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. (4)사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 (1)남동측으로 폭 약2~3미터의 포장도로와 접함. (2,3,5,6,7,8)각필지 내에 소재하는 폭 약1~2미터의 비포장도로와 접함. (4)남측으로 폭 약9미터 정도, 북동측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1,4)제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(청보리유치원, 동서변유치원, 서변초등학교), 비행안전제2구역(전술)임. (2)자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 61억 84만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4896㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 412만원입니다.
2025타경10026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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