1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 ""화정3교"" 서측 인근에 위치하며 부근은
농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통
인 편입니다.
형태 및 이용상태 (1) 대체로 삼각형의 토지로 잡종지
(2) 부정형의 토지로 단독주택의 건부지
(3) 부정형의 토지로 농산물 보관창고 등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 (1.2) 토지는 세로와 접하고 (3) 토지는 (2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 본건 (1) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (4) 조적조 슬래브지붕 단층건으로
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등
(5) 철골조 강판지붕 단층건으로
내외벽 : 칼라패널 마감 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,041만원
평당 감정가(건물면적 기준)
237만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
성동면 단독주택 경매 2025타경462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,201만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,041만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 995만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,201만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 293㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경462의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.