2025타경462 [1] 물건 사진

성동면 단독주택 경매 — 충청남도 논산시 성동면 화정리 93-7 (2025타경462 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 995만원의 40.2%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,440만원
감정가 대비40.2%
최저매각가 대비117.2%
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지충청남도 논산시 성동면 화정리 93-7
용도단독주택 (답, 대지, 잡종지, 창고) · 주거시설
감정가2억 995만원
최저매각가격7,201만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적293㎡
대지면적1472㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일2억 995만원유찰
22026-08-03매각기일1억 4,696만원유찰
32026-09-07매각기일1억 288만원유찰
42026-10-12매각기일7,201만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 ""화정3교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통 인 편입니다. 형태 및 이용상태 (1) 대체로 삼각형의 토지로 잡종지 (2) 부정형의 토지로 단독주택의 건부지 (3) 부정형의 토지로 농산물 보관창고 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 (1.2) 토지는 세로와 접하고 (3) 토지는 (2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건 (1) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (4) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (5) 철골조 강판지붕 단층건으로 내외벽 : 칼라패널 마감 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 995만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,201만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 293㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 237만원입니다.
성동면 단독주택 경매 2025타경462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 995만원의 40.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,201만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
2025타경462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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