2025타경514818 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 94-6 리원캐슬 4층401호 (2025타경514818 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 3,540만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 64.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,540만원
감정가 대비64.8%
최저매각가 대비132.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,459만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 94-6 리원캐슬 4층401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적67.15㎡
대지면적8.68㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일2억 900만원유찰
22026-08-26매각기일1억 4,630만원유찰
32026-10-02매각기일1억 241만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석3동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 유사형 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.09.26인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물내 4층 401호로서 외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남서측과 북서측으로 각각 노폭 약8미터, 6미터 정도의 도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경514818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 3,540만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 64.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 32.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,459만원로 낙찰가와 81만원 차이입니다.
2025타경514818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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