1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '안양천년문화관' 남서측 인근에 위치
하며 주위는 오피스텔, 숙박업소, 단독 및 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설
등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층건 내 11층 1102호로서,
외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 인조석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔임.
[별첨 ""건물개황도"" 참조]
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및
옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지의 남서측으로 광로와 접하며, 고가도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101170 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,203만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,513만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101170의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.