2025-10-23 낙찰가 1억 3,345만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 59.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 3,345만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 59.1% |
| 최저매각가 대비 | 115.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제2층 제204호 (화곡동, 양지샤인빌) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,571만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 24.18㎡ |
| 대지면적 | 16.16㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 매각기일 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-17 | 매각기일 | 1억 8,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 1억 4,464만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-23 | 매각기일 | 1억 1,571만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-04 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층건 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 외장석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형 아파트)의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8-10미터 내외 및 동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-11-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.