1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "탄현역" 이 소재하는 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상59층 건물 내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 2013.04.26) 외벽 : 복합패널, 돌붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외부의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경64562 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 5억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,000만원의 74.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,700만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,230만원로 낙찰가와 1,870만원 차이입니다.
2025타경64562 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.