1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""광명사거리역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 2021.01.26)
외벽: 벽돌타일 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 완경사 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1~3 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,792만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,400만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경11578 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 8,821만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,792만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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