2025타경504073 [1] 물건 사진

나성동 아파트 경매 — 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 (2025타경504073 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 8억 6,491만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,000만원의 84%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 6,491만원
감정가 대비84%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 5,700만원
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 3,000만원
최저매각가격7억 2,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.91㎡
대지면적47.23㎡
준공연도6년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일10억 3,000만원유찰
22026-08-06매각기일7억 2,100만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제28층 제2802호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,408만원입니다.
나성동 아파트 경매 2025타경504073 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 8억 6,491만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,000만원의 84%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,100만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,700만원로 낙찰가와 1억 791만원 차이입니다.
2025타경504073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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