1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "김포골드라인 고촌역" 남서측인근의 "디아이빌4단지" 401동 4층 406호로서 본건은 주거지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.
교통상황 북측, 서측으로 접한 소로를 통하여 김포대로에 연계되며 인근에 버스정류장, 김포골드라인 고촌역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 406호로서
외벽; 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 등 인테리어 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일자: 2015.04.30.
이용상태 연립주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 등
토지의 형상 및 이용상태 9필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동, 북서, 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-8호선(국지도로))(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,076만원입니다.
고촌읍 연립 경매 2024타경4464 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 2억 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,000만원의 78.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 300만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경4464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.