1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 탄현역 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상57층 건물 내 제26층 제2601호로서,
외벽: 인조석 및 화강석 붙임 마감 등
창호: 시스템 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생, 급배수 설비, 지역난방에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 단지 서측, 북측 및 동측에 각각 접한 공도로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 탄현동 1640 :일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉),
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,025만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경63315 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 5억 7,888만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 4,000만원의 78.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 1,800만원보다 11.8% 높은 금액입니다.