1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 '용강동마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
과수원, 전 등의 농경지 및 임야, 창고 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 간선도로인 '아봉로(1136호선 지방도)' 및 노선
버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 북동향의 완경사지대에 조성된 일단의 자루형 토지로서, 건축이 진행 중인 단독주택의 부지
및 진입로, 체류장 등이며, '기호 10' 토지의 남측 단지내 도로 밖 부분은 허가신청 제외 부
분임.(후첨 '항공사진' 참조)
인접 도로상태 '기호 2, 5' 토지의 남측으로 왕복 2차로인 '아봉로'가 소재하며, 지적상 '기호 1~5' 토지가
진입로로 보이나, 조사일 현재 '기호 1~5'의 일부를 포함한 노폭 약 6m 내외의 현황 도로를
통하여 진출입함.(후첨 '항공사진' 참조)
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 1,591만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
29억 1,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,740만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
용강동 과수원 경매 2025타경7856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 5,909만원의 10%인 약 4억 1,591만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 29억 1,136만원(감정가의 17%)입니다.