2025-10-14 낙찰가 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 81.8%, 응찰자 1명, 17회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 81.8% |
| 최저매각가 대비 | 2325.6% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제2층 제202호 (화곡동, 현경뜰안채) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저매각가격 | 774만원 (감정가의 4%) |
| 유찰 횟수 | 17회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.86㎡ |
| 대지면적 | 21.75㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022-12-07 | 매각기일 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 10 | 2024-02-15 | 매각기일 | 5,767만원 | 유찰 |
| 11 | 2024-03-21 | 매각기일 | 4,614만원 | 유찰 |
| 12 | 2024-04-25 | 매각기일 | 3,691만원 | 유찰 |
| 13 | 2024-06-05 | 매각기일 | 2,953만원 | 유찰 |
| 14 | 2024-07-10 | 매각기일 | 2,362만원 | 유찰 |
| 15 | 2024-08-13 | 매각기일 | 1,890만원 | 유찰 |
| 16 | 2024-09-24 | 매각기일 | 1,512만원 | 유찰 |
| 17 | 2024-10-29 | 매각기일 | 1,209만원 | 유찰 |
| 18 | 2024-12-05 | 매각기일 | 968만원 | 유찰 |
| 19 | 2025-01-16 | 매각기일 | 774만원 | 변경 |
| 2 | 2023-02-09 | 매각기일 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 막다른 골목에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미
말소기준권리는 2020-02-05에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가등기 (2020-02-05 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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