1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 '합덕초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지가 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2023-01-13) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호 1 공부상 지목 ‘임야’ 이나 현황 ‘답 등’ 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-19에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
429만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
자주 묻는 질문
합덕읍 답 경매 2025타경51913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,292만원의 10%인 약 429만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,292만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,292만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 290㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
2025타경51913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-19에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.