2025타경2507 [2] 물건 사진

휘경동 판매시설 경매 — 서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제102호 (2025타경2507 [2] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,400만원의 44.6%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비44.6%
최저매각가 대비109%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 5,149만원
매각일2026-09-01

서울 동대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 휘경동 333-5 제1층 제102호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,400만원
최저매각가격1억 4,500만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.91㎡
대지면적29.35㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일3억 5,400만원유찰
22026-05-19매각기일2억 8,320만원유찰
32026-06-23매각기일2억 2,656만원유찰
42026-07-28매각기일1억 8,125만원유찰
52026-09-01매각기일1억 4,500만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 '회기역(지하철 1호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '회기역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호 및 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2014.09.04.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 등. 이용상태 본건은 공히 소매점으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 휘경동 3

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 41% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,355만원입니다.
휘경동 판매시설 경매 2025타경2507 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,400만원의 44.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,500만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,149만원로 낙찰가와 651만원 차이입니다.
2025타경2507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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