2025타경4386 [1] 물건 사진

우동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 해운대로 284, 103동 1층101호 (우동,센텀센시빌) (2025타경4386 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-04-27 낙찰가 5억 3,289만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 95.2%, 응찰자 9명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,289만원
감정가 대비95.2%
최저매각가 대비135.9%
응찰자 수9명
2순위 입찰가5억 3,000만원
매각일2026-04-27

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 해운대로 284, 103동 1층101호 (우동,센텀센시빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,000만원
최저매각가격3억 9,200만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.94㎡
대지면적30.45㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일5억 6,000만원유찰
22026-04-27매각기일3억 9,200만원매각
32026-05-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘센텀중학교’ 동측 인근 도로 월편에 위치 하는 구분건물(아파트)인 센텀센시빌 103동 1층 101호(통칭: 32평형, 남동향)로서 본단지 는 7개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 남구 우암동 소재 ‘성지고등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 우암자유2차아파트 105동 4층 402호(통칭: 32 평형, 남서향)로서 본단지는 5개동 총 490세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 소규모 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되나, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 4층(신측/사용승인일

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,179만원입니다.
우동 아파트 경매 2025타경4386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 5억 3,289만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 95.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,200만원보다 35.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,000만원로 낙찰가와 289만원 차이입니다.
2025타경4386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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