1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 지1층 비02호로, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등. 창호 : 새시창호.
이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독, 다
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
490만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,430만원
평당 감정가(대지면적 기준)
826만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
양벌동 다세대 경매 2025타경53104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,900만원의 10%인 약 490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,430만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 40㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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