1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
덕천동 다세대 경매 2025타경101650 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 2,160만원에 매각됐습니다. 감정가 2,300만원의 93.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,610만원보다 34.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,690만원로 낙찰가와 470만원 차이입니다.
2025타경101650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.