2024타경114212 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 보국문로16다길 8, 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지) (2024타경114212 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 5,899만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 76.6%, 응찰자 3명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,899만원
감정가 대비76.6%
최저매각가 대비119.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 3,789만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 보국문로16다길 8, 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격2억 1,632만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적51.35㎡
대지면적34.26㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-17매각기일3억 3,800만원유찰
102026-09-01매각기일2억 7,040만원유찰
112026-10-13매각기일2억 1,632만원매각
122026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-07-22매각기일2억 7,040만원유찰
32025-08-26매각기일2억 1,632만원유찰
42025-10-14매각기일1억 7,306만원유찰
52025-11-18매각기일1억 3,844만원유찰
62025-12-16매각기일1억 1,076만원유찰
72026-01-27매각기일8,860만원유찰
82026-03-10매각기일7,088만원변경
92026-07-28매각기일3억 3,800만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대일외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,632만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,176만원입니다.
정릉동 다세대 경매 2024타경114212 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 5,899만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,632만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,789만원로 낙찰가와 2,110만원 차이입니다.
2024타경114212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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