2025타경53223 [1] 물건 사진

직동 공장 경매 — 경기도 광주시 직동 145-5 가동 (2025타경53223 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 21억 8,126만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 직동 145-5 가동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가44억 5,156만원
최저매각가격21억 8,126만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적860.6㎡
대지면적2178㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일44억 5,156만원유찰
22026-09-21매각기일31억 1,609만원유찰
32026-10-26매각기일21억 8,126만원예정
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 직동 소재 세종포천고속도로 "광남IC" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 중소규모 공장 및 창고,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근 및 근거리에 간선도로 및 고속도로 인터체인지(IC)가 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형으로서 완경사지를 평탄조성하여 공업용 건물의 부지로 이용 중이며,북동측 인접 임야와 접한 부분은 일부 법면상태임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(145-6 도,사유지)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 제시목록 외의 물건 지상의 수

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 5,156만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 8,126만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 860.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
2025타경53223 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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