2025타경103380 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호 (2025타경103380 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 2억 5,924만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 75.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,924만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,200만원
최저매각가격2억 1,888만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.06㎡
대지면적69.06㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일3억 4,200만원유찰
22026-06-17매각기일2억 7,360만원유찰
32026-07-22매각기일2억 1,888만원매각
42026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 관악구 신림동 소재 ""삼성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서울 경전철 신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.05.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1 : 도시지역 , 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,888만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,135만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 2억 5,924만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,888만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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