신평면 답 경매 — 충청남도 당진시 신평면 남산리 5-2 (2025타경50954 [1] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 3,426만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 신평면 남산리 5-2
용도답 · 토지
감정가3억 3,465만원
최저매각가격2억 3,426만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1150㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일3억 3,465만원유찰
22026-03-04매각기일2억 3,426만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 ""세한대한교 당진캠퍼스"" 서측 인근에 위치하며 , 주위는 전, 답등의 농경지, 학교, 주거나지, 다가구주택 및 소매점 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""휴경지 등"" 상태임. 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2024-11-21)(남산주거개발진흥지구), 지구단위계획구역(202 4-11-21)(남산지구지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-1 2-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,465만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,426만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
2025타경50954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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