1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 내동 소재 ""논산고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분상가인 ""시네
마타워 제1층 제103호""로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중
교통 수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 중 제1층 제103호로서
(사용승인일: 2020.03.23)
외벽: 법랑판넬 등 마감
내벽: 페인팅 등 기타 마감
창호: 강화유리 샷시 창호임.
이용상태 시네마타워 제1층 제103호(FRANK BURGER)로 이용중임
설비내역 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 옥외주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 상업용건물(FRANK BUGER)로 이용중임
인접 도로상태등 인접도로 상태는 보통시됨
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,106만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,990만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
내동 근린시설 경매 2025타경472 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,723만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,106만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경472 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경472/1/사진/0.jpg?w=512)