1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 동명동 소재 "계림오거리" 남측 인근에 위치하는 동명동 센트럴파크
제9층 제904호로, 주위는 근린생활시설, 주택 등의 지대임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제9층 제904호(복도식,북서향)로
외벽 : 시멘몰탈페인트, 연화조적 등 마감,
내벽 : 벽지 등,
창호 : 샷시창 등 마감.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링쿨러,
승강기설비, 주차설비 등 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형평지 "오피스텔부지" 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 광대세각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관
관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,272만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
2024타경85497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.