1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울개명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 광 명사거리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(에코그로브빌리지 101동)내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021.06.01) 외벽: 벽돌 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임. (후첨 '내부구조도' 참고.)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 '사다리형'토지로서, 현황 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'건부지로 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13772 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,360만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,194만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경13772 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,360만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 83.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13772의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.