2025타경509595 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 116동 16층1603호 (2025타경509595 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 7억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,600만원의 106.1%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가7억 7,000만원
감정가 대비106.1%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 308-1 더샵송도마리나베이 116동 16층1603호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,600만원
최저매각가격7억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.92㎡
대지면적58.53㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일7억 2,600만원매각
22026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-12-21대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""미송초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물내 16층 1603호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015- 07-13)(대1-송3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합), 경제자유구역<경 제자유구역의 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,826만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경509595 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 7억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,600만원의 106.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,600만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기