2025타경13000 [1] 물건 사진

독산동 근린주택 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 148-44 자이칸타빌 제1층 제101호 (2025타경13000 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 148-44 자이칸타빌 제1층 제101호
용도근린주택 · 주거시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격1억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적29.64㎡
대지면적17.36㎡
관할법원서울남부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철 "가산디지털단지역"과 "독산역", "구로디지털단지역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 탐문 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북서측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가등기 (2020-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,751만원

자주 묻는 질문

독산동 근린주택 경매 2025타경13000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,700만원의 10%인 약 1,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,751만원입니다.
2025타경13000 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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