1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하며 지하철역 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 아파트형공장, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 역 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 (가) 제11층 제1103호, (나) 제11층 제 1104호 로서, (사용승인일: 2010.04.19.) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호: 샷시 창호 등
이용상태 (가), (나) 공히 아파트형 공장으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 20m내외(가산디지털2로) 포장도로와
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 6,454만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,371만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2026타경3467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,568만원의 10%인 약 4,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,454만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,568만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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