2025-10-23 낙찰가 1억 5,745만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 63%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,745만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 63% |
| 최저매각가 대비 | 123% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 제8층 제803호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,800만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.32㎡ |
| 대지면적 | 7.96㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-05 | 매각기일 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-17 | 매각기일 | 2억원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-02 | 매각기일 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-23 | 매각기일 | 1억 2,800만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-04 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근(화곡동 24-106)에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층 지상8층(사용승인 2021년 03월 19일) 내 제8층 제803호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8미터의 도로, 남동측으로 로폭 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-01-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.