1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물(106동) 내 6층 602호로서,
(사용승인일:1995.05.27)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향하는 완경사지대 내 평탄하게 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,283만원입니다.
중동 아파트 경매 2025타경5211 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 3억 1,331만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 76.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,200만원로 낙찰가와 131만원 차이입니다.
2025타경5211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.