1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리에 소재하는 '마산리복지회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야와 농지의 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하나 도로에 접한 임야 부분의 경사가 심하여 임야에 출입하기는 곤란하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 동향의 보통경사지(일부는 완경사, 일부는 급경사)이며, 자연림임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도 법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 지상에 자연생 수목이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,346만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상남면 임야 경매 2025타경2212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,780만원의 10%인 약 3,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,346만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 979만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15102㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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