1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 초등학교, 근린생활시설, 대규모 아파트단지가 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건이 소재한 단지까지 차량접근 가능하며, 대상물건 단지 동측 인근으로
경충대로'가 통과하고 남동측 인근으로 지하철경강선의 ‘초월역’이 소재하는 등
주변 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 지상15층 내 제8층 제804호로,
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비,
지하주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역,
중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,419만원입니다.
초월읍 아파트 경매 2025타경52652 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 2억 8,369만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,080만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,932만원로 낙찰가와 437만원 차이입니다.
2025타경52652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.