1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건(201동) 내 2층 202호로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 시스템창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약20m내외, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,148만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,474만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
명지동 아파트 경매 2024타경111702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,640만원의 10%인 약 3,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,148만원(감정가의 49%)입니다.