2024타경111702 [1] 물건 사진

명지동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운) (2024타경111702 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 1,640만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,200만원
최저매각가격3억 1,640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.4㎡
대지면적54.14㎡
준공연도18년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-27매각기일4억 5,200만원유찰
22025-12-30매각기일3억 1,640만원유찰
32026-02-05매각기일2억 2,148만원유찰
42026-03-12매각기일1억 5,504만원유찰
52026-04-16매각기일4억 5,200만원유찰
62026-05-21매각기일3억 1,640만원변경
72026-09-03매각기일3억 1,640만원변경
82026-10-08매각기일3억 1,640만원예정
92026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건(201동) 내 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 시스템창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약20m내외, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
2024타경111702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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