2025타경393 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 16층1601호 (2025타경393 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-04-06 낙찰가 5억 111만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,900만원의 88.1%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 111만원
감정가 대비88.1%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수11명
2순위 입찰가4억 8,520만원
매각일2026-04-06

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 16층1601호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,900만원
최저매각가격3억 9,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적123.31㎡
대지면적55.09㎡
준공연도19년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일5억 6,900만원유찰
22026-04-06매각기일3억 9,830만원매각
32026-04-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스 케이뷰 아파트 112동 1601호이며 주변은 이기대공원 인근의 아파트단지로서 아파트 및 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 47층 건물 중 16층이며, - 외벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 이용상태 아파트 입니다. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
용호동 아파트 경매 2025타경393 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 5억 111만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,900만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,830만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,520만원로 낙찰가와 1,591만원 차이입니다.
2025타경393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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