1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하는 에코스마트3 18층 1812호로서 부근은 음식점, 모텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부천역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 18층 1812호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설.근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,185만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,454만원입니다.
심곡동 아파트 경매 2024타경56090 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 2,350만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 25.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,185만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,310만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
2024타경56090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.