1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 미송초등학교 동측 인근에 위치하며, 송도신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 30층 3001호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단으로 광평수의 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함) 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 공유수면준공매립지, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 대로1류(폭
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,702만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,504만원
자주 묻는 질문
송도동 오피스텔 경매 2024타경545948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,020만원의 10%인 약 2,702만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,914만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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