2025타경103414 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 4층402호 (2025타경103414 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 6,465만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,465만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격2억 2,464만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.06㎡
대지면적69.06㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 5,100만원유찰
22026-07-15매각기일2억 8,080만원유찰
32026-08-19매각기일2억 2,464만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 관악구 신림동 소재 [대학동 주민센터] 남동측, 통칭 [녹두거리/고시촌]을 관통하는 [대학길]의 노변에 위치하고 있음 [대학길] 노변은 저층부 근린생활시설, 중층부 및 후면부는 주택 등이 중심이 되는 주상용 지대임 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 5515번등의 노선 버스가 정차하는 버스정류장이, 근거리(직선거리 기준)에 신림선 '관악산역'이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 4층 402호 단위세대로(사용승인일:2019.05.21) 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임 (별첨 도면 참고) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비(A동 1대), 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 본거 및 주변 지세 전반적으로 완경사지이나 조성하여 2개동의 구분건물 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 서측으로 [대학길]에 접하고 있으며 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,218만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103414 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 6,465만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,464만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103414 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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