1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 관악구 신림동 소재 [대학동 주민센터] 남동측, 통칭 [녹두거리/고시촌]을 관통하는 [대학길]의 노변에 위치하고 있음 [대학길] 노변은 저층부 근린생활시설, 중층부 및 후면부는 주택 등이 중심이 되는 주상용 지대임
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 5515번등의 노선 버스가 정차하는 버스정류장이, 근거리(직선거리 기준)에 신림선 '관악산역'이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통시됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 4층 402호 단위세대로(사용승인일:2019.05.21) 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임
이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임 (별첨 도면 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비(A동 1대), 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 본거 및 주변 지세 전반적으로 완경사지이나 조성하여 2개동의 구분건물 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 서측으로 [대학길]에 접하고 있으며 이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,218만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경103414 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,464만원의 10%인 약 2,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,971만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,218만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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