2025타경55170 [1] 물건 사진

인계동 주상복합(상가) 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 10층1007호 (2025타경55170 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,349만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 76.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,349만원
감정가 대비76.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 10층1007호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격1억 1,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.57㎡
대지면적7.17㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1억 6,100만원유찰
22026-07-13매각기일1억 6,100만원유찰
32026-08-25매각기일1억 1,270만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 ""수원시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제10층 제1007호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 ""주상용건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 공부와의 차이 없음. 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,866만원입니다.
인계동 주상복합(상가) 경매 2025타경55170 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,349만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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